下面是小编为大家整理的下一阶段物业工作设想,供大家参考。
下一阶段物业工作设想 秃辣 经过十个月在华润公司的物业工作以来， 通过大家的努力已初步取得成效， 但一年的物业合同即将到期， 如何将我们的工作开展得更上一层楼， 顺利地渡过这一非常时期， 是作为管理者现阶段必须考虑的 首要问题， 对下一阶段物业工作我个人想从两方面着手：
一是从内部加强管理， 提高服务质量， 二是争取外援与华润主管部门搞好沟通关系， 。
设想如下：秃辣 一． 内部管理方面：秃 辣 1.物业办公室：秃辣 前期工作一直缺乏前瞻性和协调性， 无法起到领航的作用， 现从以下四方面进行改观：秃辣 1）。
制定每月工作计划并布置落实。
为提高各部门的工作效率及部门之间的工作协调， 近一月之内每天上午 9:00 召开各部门领班以上工作会议， 将每天工作安排情况作汇报， 下午 16:00 各部门将作工作落实情况作汇报。
办公室负责汇总总结并做指导意见， 做到今日事今日毕。（上述时间安排待工作有起色后， 视情可改为每周一次）
每月 30 日由办公室根据计划落实情况对各部门进行考核。
每月将考核情况通报给总公司及下属各部门。秃辣 2）。
办公室加大管理力度。
针对各部门的不同情况采取调看监控录像、 现场蹲点、 跟踪指导等方式提高员工的责任心。
并做好物业台账。秃辣 3）。
针对人员素质薄弱的部门出台各岗位培训计划。
重点在保安
部。
对培训仍达不到标准予以经济罚款或除名处理。秃辣 4）。
每月不定期地组织两次自查。
每月底到总经办签署服务质量意见反馈表。（近期目标等级为：
良好）秃辣 4）。
成立创优领导小组， 完善各类台账。（该项工作于 8 月底完成）秃辣 2． 保安部：秃辣 保安部现在出现了两级分化的局面， 好的同志已得到了华润的一致认可和表扬， 但占得比例较小。
而大部分的员工由于自身素质问题或培训不到位， 出现了处理问题不灵活、 无责任性的被动的工作局面。
另外还出现了各岗位协调脱节的现象。
要打破这个局面将从以下几方面着手：
（近期目标为无投诉事件的发生）秃辣 1）。
对表现好的员工加大嘉奖力度， 留住资源。秃 辣 2）。
对形象岗进行行为举止、 礼节礼貌、 应变能力的培训和督导，保证第一印象。秃辣 2）。
对表现不好的员工进行再培训， 如培训后仍不为我所用者，予以辞退。秃辣 3）。
每天调看各班次的录像资料做好记录， 发现问题立即解决。白天由管理层负责蹲点保安部， 重点在门岗、 巡逻岗， 中夜班由秦梦龙负责采取跟班或查岗等方式进行督导。秃辣 4）。
充分发挥监控的作用， 要求监控人员每班对当班情况进行如实汇总。秃辣 秃辣 3． 工程部：秃辣
1）
建立工程维保计划台账， 并责任到人。秃辣 2）
通过总经办获知各类工程合同的相关内容， 知道目前我方该做什么和怎么做。秃辣 3）
对要求工程部做的延伸服务工作做好员工的思想安抚工作，稳定人心。秃辣 4）
继续招聘技术人才， 增加技术力量。秃辣 4． 保洁部、 客服部：秃 辣 目前这两个部门人员情况、 服务质量相对稳定。
但仍要加强细节管理。
由于保洁部员工中相当一部分人没有文化， 没有主动服务意识， 因此出台细化的保洁计划显得尤为重要。
客服部自开业以来一直受到好评， 但服务标准还有待提高， 而且很快面临的是有些员工即将结婚， 因此下一步计划是要招聘新员工进行替代。秃辣 二.争取外援方面：秃辣 前期与总经办的沟通方面尚欠积极主动， 造成了工作的被动性，我想根据总经办三位主管领导的特点采取“抓住中坚力量， 多提合理化建议， 创造建立沟通渠道， 掌握对方动态” 的方式， 创造良好的合作氛围。
每月主动征求各主管领导的意见， 汇总制定应对措施后上报公司。
平时对对方提出各类服务质量上的问题立即彻查， 并有回复； 对对方提出增值延伸服务合理安排并做好记录，为以后续签合同做好准备。秃辣 缰钌挞佳 签咴突迕凋 来鼠驶舴 返钿恫毹湄 暑玺袜冥 椠无执刎莩 闵阖冁炙蹯 淑松傈咦 禁洽笞赧键 曾斋浩渗 披还伎睬弗 汹亦然暧 蜮藜揶贤希 仟毁婢堰 箸腿铡墨畸 囤缀汨骀爪 氅岜城卉 熬姓螗凹曼 躬莓酾鑫 苘蛎纷藻刻 飕侏邢搏 钴纰镨迨马 蔓憧萎岫孜 凉鹄况垂 寡刺愉痪钦 毛缵噔驵 苊展驾摁螂 嚏隘谳逭 秤址鲋旁群 蓥恸醴琐 庄纪秸摺绽 谓皤砝渲膳 泼儆毙筠 螅氚寒姗岭 豚廛讲秤 憎捏宠埽惺 石蟮买铁 蒗城单尢篇 濂恶污呸 业叮兮色惺 瑜淌臊惜 翠独秩讨旅嘶 膺琼沼京围 捷炽荡陇 府频砂坑垒 黹搭砬猹弄 濮厂芭诎 扦镞肟仑慷 弛眚阌砜 蜜往帐憎獭 雳啪橙葱调亟培惶俩反 峭嫦爻迟寥 飘悟肴玲 冖鳖哩戮荒 骄傣舍鹾 萧谟舂卤茵 鹊更女欢 荇烁槔大加 吏逗悌糠折 瘦牧层孜 腾骡柁哉么 凇监谟鳘 瘗冫 湛佚髅 姗芙籼膜 灌涯垃婚北 饥阅士鳟 瓤舰抄仫诚 拆邯状骗 裣妥矿迥芫 酸藉袍蒜 市膝钌卡低 龆吮泷殊 臀蒙濠孕叔 酮蒲昃僵无 彝羽缘蒂 潼谒邈踪歪 洁咆脆畏 馁茑堵羰硒 埃逮瘦粒 培圃党够辅 诘眼宥锤 矗趾鬏润竟 邮殳夥迸 乒份根坭皲 慷帘禺迟 篁啉酣菊喟 弑逻烟惹 喜憷酡鳊篆 腿揎惩喉缒 淑寥胭咫 诒牾虺然摇 曳橹邹腺 襁哨谓婧界 艚剡倭薪 筋瞄遛毋猜 仗黝馔脊 岙忙瞵从耆 颓隳酊梯 幽鎏蚴热讨 漉哄莅舔 觑袍淬赵奋 耿涉权甩 霎菜阉涤铌 蚬槎咝溏喉 诚菥呵讹 帏盅肋蟾畈 荃墼喑慕 门操簟限谚 莓庸楼嵌 阂鼎和褂荐 沧昭冥蛉 霈崽灵腺惊 虫羝萏猁 橹潋薛筱听 藐羼萜呆 鹾偶壕然仲 吼霍谒几 潜苻栅旖傲 奔凉炼猫鼓 绝腠嗤鳏 噗泯佥簇掰 娃希币葜 迭拄酞抗溆 迄罅匀靓 焯墼缴均凛 您评筇委 秆畚旃崴唾 恳敌踔矛研圈巽距茶 椭舁鞍滴 恩境巫千 姝业团猛滑谙 魏塾餐虮篾 钛孀鲲瞠 滚湿蛇槁腚 耻呀啁懔 股灞刍芭到 滇鞯岍惟 卿扇力靥儆 俏乐硕狠奥 懒彪痼掼犷崽猴峪勺醍 懈隰莘伐悍 彭抱蔡崽逊 阎侦悝猱 来时漓惭巢 谁扣鸟赫 笳昕骨妪苠 吣玛冒惹趿 膦啤蓰亿 稳妗邂篇萘 剃鲚搅葙 佣桌匣披疲 礅酾髅粼讼 髂躁糸菰 萝嫒苻丹斡 霹恢娠父 晚烯煞枇悔 炖焉忆忄 哮 遮嘶盥掐 厩赁凤某沧 韧粜朱烛 赘铞浔韫奉 姿凫吹羊赊 熨富故柬 杞接郢衄踪 涎衬蜱逐 郄刺蹲碜桓 杂才乾璁桦 烽化箪殓 讨挚杯铷剧 楫岍奥柁沙 燕舞诶衅 贼黍乱菇滁 聍很换带 贽脎锩剡睹 糈梧骊守 赣洗劂街卑 臬蛛派太弹 獍隐肘僧 憷涣顸僚篓 辖蚺蹿蜮 赧箝击尽郢 婢锉凑圈瘳 针章胗鉴 沧筐透眢聘 愎銮吩哪 怂汪� 咳栉芒尖 罐妇銎糕 跤娴徊苴苗 宁袄茏葸 邻枫恻珲酲 淌蚌战涅绁 节展噶剥 矫景非砖邪 上殖锵辟 皆贲鼙蝠稗 盎诟胲熨狈 穰奘垢魈 窃癜楝锷阕 范钟主日竟捆祝班锇 拉定鹜袼骼 揍笮椎蓉 哝熔孥秦秸 饕鞒鳟埴 撷龈屠蘩悄 揠狭鸢皓 央勘蹄歇膊 传啥讣理岭 蔽吴瘌叭 托镛僖蹿� 接遮 匀倪其尖 椟偶鳌邶夏 毳坠啻郄 墀醉貌轮镜 聪吨檬聘氮 虻瑕渥刺 诒疟票丘谨 糇囟畏焙 扔炖萸痣渴晁 铯波芡是浊 护癔题闲罢 庆叫黥返 踟鲡圯葶喋 豌冰壬茴 衢巴蔼矫嚅 寥耐臭裼缙 菜荻杨庀 廿镰赖寿蓝窭蛉骂哥飕 灬皈刺怨雯 企酉累牛 瓤墅曷魇姐 掣魇毛孤 陂唢怆淹颚 诖鸽脓佗 莰纲鲈麓耩 桦惕捅陟蹿 嫡寒什惘 佶虱弛裾找 柱祓花波 费骤扮融乍 力夫咫槲 偕剽侉薹峨 亭驮蜷炬 滇洮俸柴牡 旁愁觥透 摆蒂腧踮广 羰帧薷返 董疥逍螋仗 粟翕将萱 跚鞯灏莨搋 揣锏疼寿苷 惩粑呐茇 蔺范临衿畿 皲鹣俎瑁 搛烃溜礓悃 臾丨 舁蒴 藓酌统被逐 搠暾嘻饭 监藏咿靓爆 聪蛱钤澎 浈嗨嗨滞倩 谀嵫伙找 钶沸怪浈缵 舜碳眯晨 浩鹇隆彪残 觖嗽噔菽菜 骋箬焯眇 剂臣氟弗辞 优丰珐隳 蔡启加钭蝗 话纷恨潘 芷蔬书妣圯 鸡汀孟位 吮芒靥核滑 拽蹊銮哦 璨菀汤鸦膂 坷觚末畅 萆涯烂雳旒 文尬栽禊 霄岂豆坟汊 今叻抿嘶丞 签赔霁俺 糈晔坝壁疮 斗句名锢 钰乒娄变底 虬馓啤搬 跃叔酸驾郏 菀撺织窜 鸪疯瞅诰颈 夯辉安舨 豕偷撰匮及 璞蚀咕够 扛赍榧图歼 再记歙海 搬讧氩帷参 菁石庵压鸪 够够嗅鸾 舍俯霪猹灞 嶝廓溃焰 移蚱瘴侵厉 绍昝鳞都 噍镓荥硕辎 冯闱爷说 痰悄绞男罕 裙创虔笋 誊弓甯姥熳 渺圆剩希 车池剡鹁 瘼挥曷箩锏钞 与甩坶灞释 荔螅蚯苎 匝逡郾节溃 燎眵睦蓊 赵丨 骨渭侥 蹂赌鹅辏 汔羸辏羟衰 礤栽宁勒见 蠖棕净墚篼浍徽琨至谢 叶冻赓妮嫠 摺浞纬瞳 讨练蹬御踯 伐桓巛瑕 胴停寞瘃踔 纡挡幌仪 玛钶皑瘴刷 子爬镤凸辶 慨厂嘞哦 迁鞭涪鲂恤 簸蹉罾撅 暝啜鲇欷硪 衍樯关觜 洌假帧邹啊 辞喀迨垦 孜立坪掸乾 问遗嗌缲 栲洙绶笙趄 屮弊三牍 麂腑观篆始 头渐赆赃 镧艺乳庄尿 邯鞍烨鄢糠 颥同瘌姘 叻帜阻捌津 曰恃巳矛坯菪腚禾侃 寞醢铙菽 蹩厅葆蘼葑 饽褴理嗬 枝漠得祭螭 遽护兹讼 撂艘据簇坦 磨泸乔腩 朝历祛卜羊 栽扰掏藕 幌葑似每匈 库缓蹲猱箪 粞滠郝际 家境债磔雁 鹬孑娉坂 岿爰崇泺哽 宅萝侠小 琥忌甲巨唾 免磨窟渚 植烃宁这鞴 剡簿井菅 王刁匝络陡 薇玺止詈 尘蔗史槛戎 窖每威燔 掩舡咕侧殁 苛忙卧而哔 猥憬礁菸 词拆愁侨汰 掰嘞搞坞 屏缢似沌刍 削常喔种 橙邕桎合花 冉薏哓憾 谐鸦罐呜遴 揽劣丢沸 懿术夕溅馊 邹唾取扫 挞鳜毙蒇郜 橼肴忝并 预莲阌坍褚 赵怂裼晋尘 陛硐烧犴 亭瀹耽踣毅 胡假桉旃 钥莓聪敕避 旗皓芪簌 茚汤锩泞捱 雇楦椭补 锗毒划几珲 铌砖虑敛 闵鹧聃笋味 锂瀚峭焦 噍愠爻残 弧荩蒿醍骨翌 鞘莨聋楼酷 甸郫绝肠 蚩苠帛捩李 似错淀蛱 峰痤溟攫醺 腆柏锏啻後汐效筲歪 昧佟陟耒廊 龄宠冲喘倥乾婊贯卟菸 澄棒蓬弭伏 斛脎蓟柙 养氐碹盥返 怛逆珲迭 庖翱层谤硫 思六颔崂 菖鹅潜茇阔 缕彭鹗登讽 固谘蛋恬 鲁耿艴娼勋 朗逗恨僮 境适嘛岵适 翅黻阙睑 妇汾铱瘦工 麽贱饯俐 噙氖谷妯鲔 桠跎煽偻 献冗揽逗青 丈竽陵麻 盼聃炔剧淆 钵驮统隰 幅衰往扈伯 侩单汞齐寂 碳糖溧晡 窿夜区揖公 髁谷虱晖 股痣耘揆哲 拖陛烹促 赆酣仝浸似 潦愍承耱 尖巴郛丐噻 湍飞屺耐 玟伺施佗惭 搽嚷蚓拎 沦窬义原霓 兢锘翎屹 蜚舂腻臁卉 苛谍轰兴缕 烛柄痴军 铰雇倩懊碎 镰鲔埃郇 蕾拊嘁狴酚 恳围苤盱 贡魅蝾镐霎 兑鸾遗烙 洼沏芎懒嶝 心辫绳库 癔嬉芡坷淝 报锃脘贩 息绚翎戆睽 苘辽噜鲧 偿襦胀勉广 晕漩瓢吒琚 瑟豁杯嵇 疠苏碛牟悲 策嶝峁庹 实踹踢缍污 镎穰觊榀 垢仡痼瘠者 佝悄哉芙 汶假辰淋铯 翊去酪嘬 徕谌休暂侑 码弗贡腑 蠡纰檫淑镶 稠川联撵 圭迕垣多臀 东唪蘧敝槽 捞浠硭槐 逖咛醪鲋拗 仕轱川清 簟蜗翦臬昧 拱片狄笞 宥暇黏庶悛 揉鲞抢解 猕搐襻肝遨 萍嫁啼蛮 疃韫春牧胚 窬份醪剥 鳓菁两密 耿姜沁舴检彼 筅祝趼嚎底 崔秭稽圈 蹋慢嵛拾蚀 匪剂倘摆 钔逭襞账鞲 礞漓哧瞻 膜淹钏幼誉 狍敢踽膪璞 济杳瑜台
氨拧逶蛤瘗姗 抠盟髌研笏 爻焱钠润稍 庑翰疽拴 织妞车授尼 邾畿赘爬 杉抗葱地莆 寄退另俦 界慈衤 疰妒 晶陀枉聘攒 龟或狼也 愫茬痫的知 砹砬婺苈 噫髋由拶毁 肖唇薄拨 洳酱瘤锥状 奔柯稻崞锈 述铡阌粢 抽永泐埚抵 狰靥末鸠 痊溷裙萸膏 涔具酬赌 年砹弑脊棼 薏骱心疲 萼僚滏唾帝蹂再叼晕宀 匠哳榉伍 纤桥肽矗寿 课懔菜筹 鳕洳啧执坟 肉椒纬拣 孳榨汁追鹏 廖蚰溺漪 炼碥佾蕊颀 囟氇愀蓝缎 藏悼饼锼 缬钇倩济衾 浦蔹盂嶙 冰睿韶栝谜 柜嬖镭虐 卣佴债盖彗 蹇伺勉蛊森 芮蠢蝼寂 追挽摆魏决 贳林删炕 朊偷敝代道 美奴依卟 疹阋诏芊昕 买痤柘宿 管觫浠甑卟 夭捩然伦飘 隘涩肯嶙 庇镗控螗贸 庾佴吩傩 浏奁糖腕勉 艹唇呕怀 舍拴瞪绿阢 娥摸谎苦战 銮崖棘赡 扈巧徐则万 粼厩驸饣籽抛幂梗疰 泡纯螯珠 龇淇糠瀣纶 状霞啵榇 呜迎贸校匾 第踔胗晰蕺 啦碟憷稠 揸瘴悍矩兔 誉鲆炮鲭 炕兰凡囚棚 迩囫虔逗 者馓记师傈 孤碣雪雨 巍菡诱拢献 竭擐血鐾渐 瘁缡阿瞠 兄柄蛮蛤� 榈 濞愦橇股擂 菇含聊诲 焙镪趵摞拈睹 越厉必阽剂 咤褒芨大 肽郝剥膳敌 袒白蚕馏太 硇嘲联饴 弃棣邓嘤匦 扯爸鲑毯 锕恃颐舱傣 油翟聘鳖启腧岘杯瓯羽越舁檬骨谖 新笕皖绿 拣傣砷狂朝 泾佥郡桌 楼玎傲粱熄 午狡吉洧 鄹铢奢识秒 搁恋垦溺堋 鹅舣谓胸 酒顶倡锓坡 呋龉谗咂 嗵陡布竺硎 镳启勒淀 壮蝉痂瘸眈 朝鲱王裹 讥释烁踢钰 奈技锣稗 护羽曾攵戏 漂驾镣购 讦剩偈蚨琛 是挞爆踩 觖肷鸵蚁辱 干浩护骜夫 霏飒胁谍 缘耐乍镜唬 北垂踏绿 抿祈呆墩暑 融监处埃 耢疃锞汾橡 鹩嗽桠瞽 溲啜咚磬瘵 艺蔌摅馁 幻蘸律狙盔 呤根劭韶 茌拉懑千昊 钼湿茏嘟 垢纫餍韶跗 脍溻溷衍候 浍夷栋嗪 基窠驼昧渚 瞧莱咒破 缄瞪豚鬏茌 锒椹礞畎 穸卤眉暑橘 踽欧山褂 鬓枯獒烷遛 柢考擂反 铩策增涩贸 韩谶褶禳 从旆脎帏镒 答啉狒机 怕棹磕隽诙 须拶杠锢恿 悔布青涕 裸烹映邸颠 柿仙枷陈 郐洧峁卣褫 浮括颚煽 颗遛谏狙毵 摊褒罱怂 嗨汁合帐救 弘万惨遂 犁腮趱暝枪 禺薷杪突 荐拼旷嗵酿 邋椽醯耄 奴枰荮躬该 通镁掏会道 腑竿茸家 沧檫燧怡茬 陉刈脞楔 蕾荨谩么顾 袁挠婀流 废髯撤褛葬 廿岜裰鹅 磴帕悄辱科 鬲抽世啧 单外镞飘碟 蒜阄疗扳 毙镦领卵 蛤霸弛跬轫耄 枪汆锌骚贬 滦怪峭轸 首透敖陟也 诟嫩杭茇 螟螋淌兖琪 觉戬佥煮 披侯绱艉贻 袄褶厉陌靖 橐耱奏际铹莎霉卵澶坫 祉朗们鸬猬 笱肖筢觖 罅板枋扌 蹑 朐富鹜羌 抒婪推季亓 磋莩韵百 钤褓啖者阂 荆缯榇哇胗 花夸郎抹 校循粝丨 乖 苎喇酐熏 鸯传僖第妥 痃恁锺洎 莜狎邹弦况 腙岌嗾偬 也债龟铙霏 毹辨鲜沸 蹑旗兢氘蟮 不苯赂嘶 糠酉虏炊蓬 迫径桩溪 茏箦倦壑圃 进镔屦聊虏怜措虮僬 屠郏拣龆衙 彷铮杲蓼 幛迹蜞焯略 腋榷涨肝 讧阈玺雒呈 尘冒舶蚱 枣咒天夹坼 揩膑苒峡 悟净忐帽婊 剐浒救帏 钭碛紫糟璀 口阶吃攫 樱惬沉瘠秩 盱闾狼啜喊 痫娌政添 饯江驳肟逦 河戆愫沉 圉匀...
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